「間取り・予算・建どき」の相談を無料で行う住宅の設計事務所です。新潟市及び近郊で住宅の新築やリフォームを行っています。
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7月27(土)28(日)日新築住宅完成見学会・新潟市中央区山二ツ2丁目

家族それぞれの部屋がある住宅、完成見学会。新潟市中央区山二ツ2丁目で開催いたします。 日程は2019年7月27(土)28(日)の2日間、 AM10:00~PM5:00となります。 時間が合わずに「 夜などに見たいな 」と …

7月13.14.15日新築住宅完成見学会・新潟市中央区京王2丁目

同居型でつくった二世帯住宅、完成見学会。新潟市中央区京王2丁目で開催いたします。 日程は2019年7月13(土)14(日)15(月)の3日間、 AM10:00~PM5:00となります。 ※お詫びと訂正。【折り込み広告に掲 …

最高に気に入る 「間取り」 はできましたか?

今こそマイホームを! 夢のお家を! とがんばっているあなたへ。
~ もし 「 間取り・予算・建どき 」 を気軽に相談できる専門家が近くにいたらどうですか?

ここからは、家づくりコツだと思うことを書いています。
家を見始めたばかり・これから見始める、という方。ちょっと行き詰って・・という方に参考になると話だと思います。

 ◆ 「 家づくりの優先順位はなんですか?! 」

家づくりを始めようと動き出すと、

「 家づくりで一番大切にしていることは何ですか?! 」
などとよく聞かれます。

住宅展示場や見学会などでよくある質問ですね。
予算だったり、性能・設備・デザイン・・ まさに大切なことだらけ。

その優先順位は自信・確信を持って答えられたでしょうか?

ある見学会では87%の方が「予算」と答えられていました。

・・・実はここで「予算」としか答えられない理由があるのです。

なぜならその日のお客様は

・自分のほしい家がわからない。
・自分のために描かれた間取りやプランを見ていない。
という家づくりをスタートしようとする方々がほとんどでした。

そして以後、この方たちは営業マンに言われます

「あなたの優先順位は予算ですから!」

 ◆ なにも知らずに優先順位は決まりません。

「自分にとっての最高の家」
それがわからないまま、決まらないまま。このようにすすんでいませんか?

□ 営業としかプランを打合せていない。
□ 設計士は決めてから打ち合わせに参加すると言われた。
□ 予算が決まらないと設計に入れないと言われる。
□ 建てられない間取りを見てもしょうがないでしょうと言われる。
□ プランより住宅会社を決めるのが先だと言われる。
□ 納得できていなのに 「これでいいですね?」 と言われる。
□ なにか聞くたびに 「それは難しいです」 「高いです」 と言われる。

・・・すこし残念な気持ちになります。

◆ 重要なこと

本来優先順位とは

「 ○○○○万円くらいで、優先順位は○○と○○ 」
と設定するのが良いということです。

 

◆ たった一つの解決策

そして、この優先順位を上手く伝えられない、設定できない理由は簡単です。

たった一つの手順が省かれているためなのです。

それは、最初に自分自身の
「夢や目標が最大限つまったプランをつくってみる」ことです。

  • 度外視はしませんが、ご予算はちょっと脇において下さい。
  • もちろん夢のプランとは別に、客観的な負担のない予算計画もつくってもらいましょう。
  • この時点で理想のプランと理想の予算計画が合っている必要はありません。

◆ 結論として

一生に一度かもしれない大切なマイホームです。

「自分の望む最高の間取りやプランはどんな家になるのか?」
これを知っておいてほしいのです。

図面やスケッチにしてもらい、見ておきましょう。
「ちょっと非現実的」と思っていることも含めてです。

ここまでくればもう簡単ですね。
自分の希望がリアルになります。

そのうえでご予算と優先順位を合わせて行けばよいのです。

「予算の計画を最初にきちんとしないと失敗しますよ」と言われるでしょう。

それはたしかです。でも予算だけを見ても家づくりは成功しません。

 

間取り・予算

という順番をおすすめしたいのです。

家づくりのスタートでは「資金」と「夢」の両方を具体的に確認しておく必要があると考えています。

◆ 間取りの重要性

長年、建築士という仕事をしていて強く思うのは 「家は間取り次第」です。
(平面だけでなく空間・外観も含めて検討した間取りのこと)

すこし極端に聞こえるかもしれませんね。

例えば、あまりうまく行っていない間取りの場合

※ コスト効率が悪い。
※ 耐震性能に悪影響がある。
※ 断熱性能を落とす。
※ コーディネートが上手く行かない。
※ 外観がまとまらない。
※ 使いにくい。
※ 残念な気持ちが残る。     ・・・という問題を引き起こします。

「いい間取り」 はすぐにまとまる場合もあります。
何カ月もかかることだってあります。

お客様も大変だと思います。
それでも、あきらめず乗り越えれば最高の家づくりになります。

あなたの家づくりが最高のものになりますように。 がんばって下さい!

 たかはし住宅設計事務所 代表 高橋政弘

 

■ そんな私どもがご提案させていただくのは ■

「あなたの理想の間取り・プラン無料相談」です。

・ 自分にとっての最高の間取りを見てみたい方。
・ 今つくっている間取りでお悩みの方。
・ 何から始めたらいいかわからないとお困りの方。

同時に
・ 無理のない予算計画と住宅ローン無料相談。
・ 土地情報と建築地の選び方無料相談。
もご利用ください。

◆ お申込みは

電話・ファックス・メール又はこのホームページの「申し込みフォーム」よりお申し込みください。

※申し訳ございません、ご相談は新潟市及び近郊の方に限らせていただいています。

※新築・リフォーム計画の、決定・未決定は問いません。

※なお、ご希望がない限りこの無料相談以降の打合せ等への勧誘はいたしません。
お気軽にお役立て下さい。

「あなたの理想の間取り・プラン無料相談」

~相談の場所はこちらです~

新築間取り相談・高橋住宅設計事務所|新潟市一級建築士事務所

〒950-0921 新潟市中央区京王2-14-13 高橋住宅設計事務所内

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・ご住所(市区町村まででもけっこうです)
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を記入の上お送り下さい。

家づくりをがんばる、あなたにお会いすることを楽しみにお待ちしております。

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